Многофункциональный дом с низким энергопотреблением 898 м2, земельный участок 742 м2, Нератовице
включая комиссию РК и полное юридическое обслуживание
Производительность недвижимости
Интересная инвестиционная возможность с годовой доходностью 4,56% в привлекательном сочетании жилых и коммерческих помещений в одном здании.
Низкоэнергетический многофункциональный дом с современными передовыми технологиями, на участке 742 м2, общей полезной площадью 898 м2, включает в себя 6 квартир высокого стандарта от 1+кк до 4+кк, 2 отдельных магазина, офис и 5 складов. На данный момент все помещения сданы в аренду. В саду за запирающимися воротами имеется 6 парковочных мест, еще 2 в гараже, 1 во дворе и 1 на собственной территории, прямо перед магазином.
Дом расположен в центре Нератовице, недалеко от скоростного поезда, автобуса и автомобиля до Праги и Мельника. Первоначальный семейный дом 1929 года был реконструирован в 2012 году, расширен еще одной новой частью в 2016 году и утвержден как многофункциональный дом. Кирпичное здание имеет 3 этажа, часть имеет подвал.
В доме современные технологии:
- три геотермальные скважины по 150 м
- два тепловых насоса NIBE: воздух-вода, грунтовая вода
- накопительный бак для дождевая вода, очистка и фильтрация воды
- собственный резервный генератор (дизель-генератор)
- подготовлена проводка для установки на крышу солнечных батарей
- камеры и система видеонаблюдения с подключением к PCO
- Высокопроизводительный и высокоскоростной кабельный доступ в Интернет, специально для корпоративных и частных клиентов.
- собственный резервный сервер данных для сервисов умного дома
- цифровое измерение энергопотребления в каждом агрегате
- кондиционер
Шесть квартир: 1+кк (42 м2), 2+кк (90 м2), 2+кк (70 м2), 3+кк (92 м2), 3+кк (92 м2), 4+кк (127 м2). ). В каждой квартире имеется камин или каминная вставка. В большинстве квартир есть кондиционер и пол с подогревом – фанкойл. В каждом из квартир есть оборудованная кухня и собственный счетчик потребления. Окна оснащены защитными передними окнами и теплоизоляционными жалюзи. Жители могут воспользоваться площадкой для барбекю в саду.
Оба магазина (79 м2, 30 м2) имеют безбарьерный вход с улицы и собственное окно с защитной решеткой.
Склады на первом этаже частично используются как технологические помещения.земля дома.
Нератовице, Мельникский район, расположены в Среднечешском крае, в 20 км к северу от Праги. Река Эльба протекает через окраину города. Здесь проживает около 16 тысяч жителей. В городе имеется полная инфраструктура - больница, поликлиника, 9 детских садов, 2 начальные школы, гимназия, средняя школа с физкультурой, бассейн, летний бассейн, зимний стадион, культурный центр, 3D-кинотеатр, летний кинотеатр.
КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ:
- площадь земельного участка 742 м2 (застроенная площадь и двор 494 м2, сад 248 м2)
- полезная площадь 898 м2 (квартиры 512 м2, коммерческая 238 м2, помещения общего пользования 148 м2)
- 6 квартир, 2 магазина, офис, склады
- парковка на 10 автомобилей
- подключение к газопроводу, водоснабжению, канализации
ПЕНБ-Б
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Регистрационный номер /:
MDO0595
Статус:
очень хорошо
Использование площади:
898,0 m2
здание:
кирпич
гараж:
Да
Energetická náročnost:
B
