U Nikolajky, Praha 5

Продается квартира нетипичного дизайна, 2+кк (51 м²), вид на зелень, подвал, Прага, 5 - Смихов.

51 m²

2+kk

Показать на карте

9 300 000 Kč

+9
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТОГРАФИИ

Производительность недвижимости

Продается квартира необычного дизайна 2+kk (51 м²), вид на зелень, подвал, Прага 5 - Смихов

Предлагаем к продаже стильную и нетипичную квартиру площадью 51 м² с планировкой 2+kk, расположенную в кирпичном доме в одном из самых востребованных районов Праги 5 - Смихов. В 2021 году квартира прошла полную и качественную реконструкцию в стиле японского минимализма, который подчеркивает чистые линии, функциональность и максимальное использование пространства. Благодаря продуманной планировке, высококачественной отделке и тихому местоположению, она представляет собой идеальное жилье для отдельных лиц и пар, ищущих исключительный дом в центре Праги.

Уникальность этой недвижимости заключается в нетрадиционной архитектуре дома, построенного на склоне. Вход в квартиру расположен на уровне -1. Основная гостиная с мини-кухней расположена на первом этаже и предлагает приятный вид на зелень и общий сад. Спальня выходит окнами на тихий английский внутренний дворик, из которого есть выход в...Татек обеспечивает приватность и создает приятную атмосферу для отдыха.

Интерьер был спроектирован с особым акцентом на качество используемых материалов и комфорт повседневной жизни. Реконструкция включает в себя новые крупноформатные дубовые паркетные полы, подогрев пола, высококачественную звукоизоляцию и теплоизоляцию, новые деревянные панельные оконные рамы, изготовленные по оригинальному проекту, элегантные безрамные межкомнатные двери и полностью новую электропроводку. Практичные встроенные шкафы, изготовленные на заказ, идеально используют каждый сантиметр пространства и подчеркивают его чистый минималистский характер.

Дизайнерская ванная комната оборудована крупноформатной итальянской плиткой и высококачественными смесителями Gessi с оригинальной медной отделкой. Комфорт дополняют подогрев пола, отопительная лестница и принудительная вентиляция с помощью электрического вентилятора. Отопление и подогрев воды обеспечиваются электрическим бойлером.

В стоимость продажи также входит встроенный кухонный гарнитур с холодильником с морозильной камерой, духовкой и стеклокерамической варочной панелью.Имеется запираемый подвал площадью 3 м2. Жители дома могут пользоваться общим садом во дворе, охраняемым сараем для велосипедов и сушильной комнатой. Дом имеет всего пять надземных этажей, всего 24 жилых единицы, и на каждом этаже всего три квартиры, что обеспечивает тихую и уединенную жизнь. Еще одним существенным преимуществом является хорошо функционирующее товарищество собственников жилья и недавно завершенная замена канализационных стояков по всему дому.

Смихов давно является одним из самых привлекательных районов Праги благодаря сочетанию городской жизни и обилия зелени. Прямо напротив дома находится зимний стадион «Николайка», который согласно плану зонирования обозначен как спортивный объект, что значительно ограничивает возможности будущей застройки и сохраняет открытый характер окрестностей. В нескольких минутах ходьбы находятся парки Мразовка, Сантошка и На Скальце, предлагающие широкий спектр возможностей для отдыха и занятий спортом.

Отличная транспортная доступность обеспечивается остановкой Santoška, расположенной примерно в трех минутах ходьбы, и станцией метро Anděl, находящейся примерно в 600 метрах.А торговый центр Nový Smíchov находится менее чем в 800 метрах. Парковка возможна прямо перед домом в жилой зоне синего цвета.

Ежемесячные эксплуатационные расходы квартиры составляют 2835 чешских крон, включая взносы в SVJ, воду и другие коммунальные услуги; электричество оплачивается отдельно. Квартира находится в очень хорошем техническом состоянии, готова к заселению и, по договоренности, может быть полностью убрана и покрашена перед передачей новому владельцу.

Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность для тех, кто заинтересован в качественно отремонтированной дизайнерской квартире с оригинальной атмосферой, продуманным интерьером и спокойной жизнью в одном из самых привлекательных районов Праги.