Modřanský Háj
Project introduction
Rezidence Modřanský háj je atraktivní nízkopodlažní rezidenční komplex na pomezí Prahy 4 (Modřany) a Prahy 12 (Komořany), vybudovaný developerem Avestus Real Estate podle návrhu ateliéru A69‑architekti. Hostí celkem 170 bytových jednotek (rozměry 33–120 m², dispozice 1+kk až 4+1), doplněné sklepními kójemi (2–11 m²), a dále řadu rodinných domů a prémiových vil. Stavba zahájena v roce 2010, jednotlivé etapy postupně kolaudovány (2016–2021). V květnu 2021 byly dokončeny a prodány poslední rodinné domy, včetně 21 bytových domů, 7 dvojvilek, 3 vil a 62 parcel. Okolí a lokalita: Lokalita u ulice Do koutů, se svahem k řece Vltavě, obklopena zelení – cyklostezka A21, Modřanská rokle (do 45 min pěšky) . V pěší dostupnosti: sportovní areály (tenis, freestyle park, Hamr), kino Modřanský biograf, Music Club Dřevák, mateřská a základní škola, poliklinika. Dobré dopravní spoje – MHD (linky 139, 165, 117), stanice Praha‑Komořany je ~11 min chůze; autem dojezd do centra cca 25 min dle provozu. Občanská vybavenost: Albert, Billa, Kaufland, bankomaty, pošta – vše v dostupnosti několika minut autem nebo MHD.
LIST OF REAL ESTATES
| Type | State | Disposition | Size | 4th floor | · Patio | Balcony | RateJ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Byty | Sold | 4+1 | 119.9 m2 | - | 10.4 m2 | 7,909,089 Kč | |
| Domy | Sold | 4+1 | 135.7 m2 | - | 10,990,000 Kč | ||
| Domy | Sold | 5+1 | 158.1 m2 | - | 12,200,000 Kč | ||
| Domy | Sold | 4+kk | 135.0 m2 | - | 30.0 m2 | 55,000 Kč | |
| Domy | Sold | 4+kk | 156.4 m2 | - | 12.0 m2 | 12,150,000 Kč | |
| Byty | Sold | 2+kk | 69.8 m2 | 1. | 6.5 m2 | 5,301,545 Kč | |
| Domy | Sold | 4+kk | 163.6 m2 | - | 10.3 m2 | 11,440,000 Kč | |
| Byty | Reserved | 3+kk | 108.4 m2 | 2. | 6.2 m2 | 7,910,558 Kč | |
| Domy | Reserved | 5+1 | 186.8 m2 | - | 12.9 m2 | 12,300,000 Kč | |
| Byty | Sold | 4+kk | 116.0 m2 | 2. | 6.3 m2 | 8,437,478 Kč |
