Představení nemovitosti
Mimořádná nabídka architektonicky významné rodinné vily z roku 1903, navržené známým architektem Josefem Fantou, proslulým mimo jiné návrhem pražského Hlavního nádraží, situované na krásném vzrostlém a mimořádně udržovaném pozemku o rozloze 3 899 m² s vlastním přímým vstupem k jezeru a molem, v jedinečné lokalitě Jevan, je určena k rekonstrukci.
Vzhledem ke stáří objektu je nutná rekonstrukce, přičemž samotný pozemek představuje zcela mimořádnou a v dané lokalitě unikátní hodnotu. Jedná se o naprosto výjimečné místo v rámci chráněné krajinné oblasti, kde se již nikdy nebude realizovat žádná další obdobná výstavba. Lokalita nabízí velkou soukromou zahradu, vlastní molo a přímý privátní vstup k jezeru. Na pozemku se zároveň nachází další stavby – objekt s vnitřním bazénem a samostatný dům pro hosty, které rozšiřují celkové zázemí nemovitosti.
Vila ve stylu anglické secese byla původně navržena pro významnou českou spisovatelku a patří mezi nejhodnotnější historické objekty v oblasti, s výrazným geniem loci místa, kde si na březích soustavy jevanských rybníků stavěly svá letní sídla významné osobnosti českého kulturního, politického i podnikatelského života.
Jevany se nacházejí na okraji národní přírodní rezervace Voděradské bučiny, přibližně 34 km jihovýchodně od centra Prahy a 13 km východně od Říčan. Lokalita nabízí klidné rezidenční bydlení v přírodě s dobrou dostupností do hlavního města a základní občanskou vybaveností v nedaleké obci Vyžlovka.
Dispozice vily (celkem cca 258 m²) je rozložena do dvou podlaží. V přízemí se nachází dominantní společenská místnost s krbem, jídelní kout, samostatná prostorná kuchyně, obývací pokoj, koupelna, toaleta a prádelna, se vstupem přes zimní zahradu na terasu plynule navazující na zahradu. V patře jsou dvě ložnice, koupelna a šatna. Dům je částečně podsklepen, suterén slouží jako technické zázemí.
Národní přírodní rezervace Voděradské bučiny nabízí rozsáhlé možnosti procházky a rekreace v přírodě, včetně naučné stezky a cyklotras. Výborná dopravní dostupnost do Prahy je zajištěna autem i příměstskou autobusovou linkou se spojením na metro Háje.
Celková výměra: pozemek 3 899 m², zastavěná plocha a nádvoří cca 605 m² (hlavní dům, dům pro hosty, objekt s bazénem a kryté garážové stání).
ZÁKLADNÍ INFO
Evidenční číslo:
HMA2085
Stav objektu:
velmi dobrý
Užitná plocha:
258,0 m2
Vlastnictví:
Osobní
Budova:
kamenná
Garáž:
Ne
Energetická náročnost:
G
