Představení nemovitosti
Nabízíme prodej stylové chalupy (rekreační objekt) o užitné ploše 75 m² se sklepem (29 m²) a krytou terasou (24 m²), po kompletní rekonstrukci a moderním rozšířením, situovanou v obci Volfartice, v atraktivní rekreační lokalitě mezi Máchovým jezerem, Českosaským Švýcarskem a Lužickými horami.
Nemovitost má mírně svažitý pozemek o celkové výměře 2 000 m². V přední části pozemku se nachází ovocné stromy, zadní část tvoří vlastní vzrostlý les o ploše cca 450 m². Součástí zahrady je bazén s filtrací a solárním ohřevem, kůlna na zahradní vybavení, přístřešek na auto.
Chalupa prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k celoročnímu užívání. Rekonstrukce zahrnovala zateplení, novou fasádu, střechu, okna, rozšíření původní dispozice a vybudování kryté terasy. Chalupa se skládá z kuchyně a obývacího pokoje s krbovými kamny na dřevo, koupelny se sprchovým koutem, samostatného WC, a v rozšířené části je samostatná místnost vhodná ke spaní. V horním patře se nachází ložnice s dostatkem prostoru pro případné další vybavení. Okna jsou plastová, trojskla, otočná a vybavená žaluziemi. Teplá voda je připravena elektricky.
Vytápění je řešeno elektricky v kombinaci s krbovými kamny, což zajišťuje příjemnou atmosféru i efektivní provoz. Objekt je vybaven fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm o kapacitě 5,9 kWh, které přispívá k vyšší energetické soběstačnosti a umožňuje provoz i při výpadku elektrické energie.
V současné době je elektřina v objektu zajištěna kombinací fotovoltaiky a elektrocentrály. Rozvody elektřiny jsou již provedeny po celém objektu. V souladu s územním plánem je do budoucna plánováno vybudování standardní elektrické přípojky. K realizaci je již vydáno stavební povolení od společnosti ČEZ na přivedení elektřiny k hranici pozemku.
Součástí je také kamerový systém, vlastní vrtaná studna (26 m) a čistička odpadních vod. Chalupa je částečně podsklepena.
U nemovitosti aktuálně probíhá kolaudace na rekreační objekt, možnost trvalého bydlení.
Nemovitost se nachází v klidné části obce, na okraji louky a lesa, což zaručuje soukromí a nerušené prostředí.
Lokalita nabízí široké možnosti aktivního i rekreačního vyžití:
cyklostezka Varhany v dosahu chalupy
Máchovo jezero – koupání, vodní sporty
Českosaské Švýcarsko – turistika, skalní města
Lužické hory – rozhledny, běžkařské tratě
Je vhodná jak pro rodinnou rekreaci, tak jako investiční příležitost pro celoroční rekreační pronájem.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Rádi vám pomůžeme i s financováním.
ZÁKLADNÍ INFO
Evidenční číslo:
TDV0024
Stav objektu:
po rekonstrukci
Užitná plocha:
75,0 m2
Budova:
dřevěná
Energetická náročnost:
G
