Prodej bytu 2+kk (62 m²), ATRAKTIVNÍ LOKALITA, REZIDENCE ITALSKÁ, PRAHA 2 -VINOHRADY
Představení nemovitosti
Prodej výjímečného kompletně zařízeného bytu 2+kk o podlahové ploše 62 m², situovaného ve 3. patře zrekonstruovaného historického činžovního domu s výtahem ve velmi žádané lokalitě v ulici Italská, Praha 2 – Vinohrady. Tato výjimečná nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit v Praze, která pravidelně patří mezi nejatraktivnější městské čtvrti pro bydlení i investice. Součástí prodeje je sklepní koje o velikosti 2,2 m², podíl na společné zahradě a pozemku.
Byt je součástí cihlového domu, který prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí pod dohledem památkové péče. Kolaudace proběhla v roce 2021. V rámci rekonstrukce byly kompletně obnoveny veškeré technické rozvody, střecha, fasáda, výtah i společné prostory. Díky orientaci na jihozápad je byt příjemně prosvětlený odpoledním sluncem a nabízí klidný výhled do korun stromů.
Dispozice bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 25 m², samostatná ložnice o velikosti 16 m², koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a praktická komora s pračkou. Dispoziční řešení poskytuje komfortní bydlení pro jednotlivce i pár a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. Byt se prodává kompletně zařízený včetně kuchyňské linky s kamennou pracovní deskou a vestavěnými spotřebiči, manželské postele, pohovky, jídelního nábytku a dalšího vybavení. Nový majitel může nemovitost okamžitě využívat bez nutnosti dalších investic.
Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály a vybavení. Součástí jsou dubové podlahy, velkoformátová dlažba Graniti Fiandre, sanita Grohe a Laufen, dřevěná špaletová okna a původní masivní dvoukřídlé dveře se skleněnou výplní, které zachovávají autentický charakter historického domu.
Prestižní a žádaná lokalita Vinohrady poskytuje veškerou občanskou vybavenost v místě. V pěší vzdálenosti najdete proslulé Náměstí Míru nebo oblíbené Riegerovy sady. V okolí se nachází velký výběr kvalitních restaurací, útulných kaváren a velká škála malých obchůdku. Samozřejmostí jsou i obchody, školy, služby a široké možnosti kulturního i společenského vyžití. Tato lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost. Tramvajové i autobusové spojení se nachází v bezprostřední blízkosti domu, stejně tak jako stanice metra Náměstí Míru nebo Muzeum.
Náklady na služby včetně fondu oprav a vody činí 3007 Kč/měsíc + elektřina 1800 Kč.
ZÁKLADNÍ INFO
Evidenční číslo:
SMA0021
Stav objektu:
po rekonstrukci
Užitná plocha:
62,0 m2
Vlastnictví:
Osobní
Budova:
cihlová
Podlaží:
3.
Sklep:
2,2 m2
Garáž:
Ne
Energetická náročnost:
C
