Byt č. 12 je jedním z mezonetových reprezentativních bytů v novém objektu ORANŽERIE. Jako jediný z objektů celé usedlosti Šafránka přiznává Oranžérie svůj moderní původ a zajímavě tak kontrastuje s dalšími částmi usedlosti. Tento přístup je patrný i v odvážném řešení dvojice bytů, kterým dominuje impozantní prosklená jižní stěna poskytující úchvatný výhled na Motolské údolí a Prahu. Se započtením zimní zahrady jde o největší byty v usedlosti (cca 250 m2) s velkorysou dispozicí, která tak spíše evokuje rodinný dům než byt. Byt je důsledně rozčleněn na reprezentativní (návštěvnickou) část a část soukromou (rodinnou). Vejdeme nejprve do prostorné vstupní haly, ze které lze po menší úpravě vyčlenit i samostatnou šatnu a kde je úklidová komora a WC s umývárnou určené pro toto podlaží. Proti vstupním dveřím je téměř 80 m2 veliký reprezentativní obývací pokoj s jídelnou a velkou kuchyní (včetně přilehlé spíže) s úchvatným výhledem do Motolského údolí. Obývací pokoj lze v případě potřeby rozdělit na menší místnosti.Na konci obývacího pokoje sejdeme do klidové části bytu se třemi ložnicemi, jejichž počet lze případně také zvětšit jednoduchým rozdělením. Praktickým zázemí bytu tvoří velkorysá šatna. Na tomto patře je umístěna i komora s prádelnou, prostorná koupelna s vířivou vanou, sprchou, toaletou a bidetem a samostatně umístěná soukoromá sauna s vlastní sprchou a toaletou. Přes obě patra bytu je po celé délce budovy představena prosklená protihluková stěna, která slouží jako ohraničení předsunuté zimní zahrady (vstup z ložnice), minimalizuje hluk z ulice a navíc výrazně napomáhá k úspoře energie potřebné pro vytápění. Na byt navazuje zimní zahrada o rozloze cca 20 m2 a patří k němu i velká střešní terasa (124 m2) s nádherným výhledem. Vlastník bytu dále získává podíl (cca 10 %) na příslušných společných prostorách, mezi které patří například pozemky, zahrada, dvůr, bazén, sauna, odpočinkový objekt Kovárny, dílna, byt správce a další.K bytu náleží jedno parkovací místo na nádvoří a přikoupit lze garážové stání v objektu SO3.